Que faut-il de posséder une maison?

Importance

• Acheter une maison peut très bien être le plus gros achat jamais vous faites. Accession à la propriété vous permet de mettre des racines dans un quartier et d'éviter les soucis et les frais de location annuels augmente. Parce que la valeur des maisons augmentent souvent les années passent, propriété également vous fournir une opportunité d'investissement. En regardant la propriété de la maison à partir d'un point de vue national, la propriété est le signe d'une économie stable, comme les ventes baissent lorsque l'économie est faible.

Types

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  Accession à la propriété ne se limite pas à des maisons unifamiliales dans les banlieues. Maisons en rangée, condominiums, des duplex, chalets, granges converties, remorques et maisons préfabriquées peuvent être achetés dans les zones rurales et urbaines. La propriété peut être détenue par une seule personne, qui est considéré comme le seul propriétaire. Bail par l'ensemble fournit co-propriété à un couple marié. Dans ce type de propriété, deux personnes doivent donner leur accord avant une maison peut être vendu ou refinancé et la propriété passe automatiquement à l'autre personne si l'un des propriétaires meurt. Deux personnes ou plus peuvent posséder une maison en utilisant tenance conjointe. Quand une personne meurt, l'autre reçoit la part de la propriété de la personne décédée. Vous pouvez également choisir une location en commun, qui permet de co-propriété sans droit de survie. Quand un propriétaire meurt, sa part dans la propriété est attribué à ses héritiers.

Avantages

• Les propriétaires savent qu'ils auront un montant du paiement mensuel immuable pour la vie de leur prêt hypothécaire si elles choisissent une hypothèque à taux fixe. Accession à la propriété peut souvent être un investissement, que des maisons dans de nombreux domaines augmentent en valeur que les années passent. En plus des considérations financières, la propriété vous donne l'occasion de décorer comme vous le souhaitez et effectuez des modifications et des ajouts à votre nouvelle maison.

Considérations

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  Les propriétaires potentiels devraient prendre le temps de développer une solide cote de crédit avant de chercher une maison. Votre cote de crédit permettra de déterminer si vous recevrez un prêt. Votre taux d'intérêt sera déterminé par votre taux de crédit, avec les demandeurs de prêt avec les meilleures notations de crédit recevant les taux d'intérêt les plus bas.
  Décidez de la maison de paiement mensuel maximal que vous pouvez vous permettre. Vous trouverez des calculatrices de paiement à homefair.com et mortgagecalculator.org (voir Ressources). Avant de vous décidez que vous pouvez vous permettre une fourchette de prix particulier, assurez-vous que vous pouvez payer votre versement hypothécaire mensuel, les impôts fonciers, l'assurance du propriétaire, les services publics, les prêts automobiles et les autres dépenses mensuelles fixes que vous pourriez avoir. Sachez que toutes les maisons ont besoin de réparations, de temps en temps, et vous aurez besoin de mettre de côté un peu d'argent chaque mois pour un fonds de réparation.
  Regardez les annonces sur Internet pour déterminer quel style de logement que vous préférez et où vous aimeriez vivre. Rencontre avec plusieurs agents immobiliers pour discuter de vos besoins et les services qu'ils peuvent vous offrir. Bien que vous pouvez trouver une maison sur votre propre, les agents immobiliers ont accès à la Multiple Listing Service et peuvent être en mesure de vous signaler qu'une maison est disponible avant qu'il apparaisse sur Internet.
  Demandez à vos amis et membres de la famille dans les quartiers que vous aimez si ils sont conscients de maisons à vendre dans leurs quartiers. Certaines maisons ne sont jamais répertoriés, mais sont vendus par la méthode du bouche-à-bouche. Découvrez fsbo.com et owners.com les annonces de maisons à vendre par leurs propriétaires. Les nouvelles inscriptions de développement apparaissent dans le journal du dimanche dans de nombreuses villes. Si vous êtes intéressé dans la construction neuve, être sûr d'acheter le journal du dimanche pour tous les sites qui vous intéressent.

Prévention / Solution

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  Si vous ne pouvez pas payer le paiement standard de 20 pour cent, ne présumez pas que vous ne serez pas en mesure d'acheter une maison. Demandez à votre prêteur, si elle peut recommander des prêts qui ne nécessitent pas un acompte de 20 pour cent. Regardez dans les prêts de l'administration des anciens combattants, si vous êtes un vétéran et la Federal Housing Administration prêts. Les deux offrent des prêts à des taux d'intérêt plus bas.

Avertissement

• Embaucher un inspecteur de la maison pour inspecter toute propriété que vous envisagez d'acheter. Certains Etats exigent une inspection, mais si votre état ne fait pas, pensez à l'embauche d'un inspecteur sur votre propre. Un inspecteur de la maison va évaluer soigneusement votre maison potentiel et vous donner un rapport de toutes les zones de troubles potentiels. Avoir une inspection de la maison peut vous faire économiser de l'achat d'une maison avec des questions qui seraient coûteux à réparer.