Que faire si l'évaluation de la maison est moins que le prix demandé?

Raisons évaluations viennent en bas

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  Maisons évaluent pour moins que le prix demandé pour de nombreuses raisons. Le vendeur peut avoir fixé le prix de la maison trop élevé et vous a peut-être surestimé sa valeur lors de votre offre. Même si le prix demandé semble juste, l'évaluateur peut trouver des problèmes qui nuisent à la valeur de la propriété. Par exemple, des taux élevés de forclusion dans la zone, un taux élevé de propriétaires délinquants cotisations aux associations, les centrales électriques ou à proximité de bâtiments industriels, ou des problèmes structurels graves peuvent blesser des valeurs d'expertise.

Inclure urgence clause dans le contrat

• Inclure une urgence d'évaluation dans votre contrat d'achat pour vous protéger en cas d'une faible valeur estimative. Si l'achat dépend d'une évaluation satisfaisante et vous revenir en arrière avant l'expiration de la période d'évaluation d'urgence, votre dépôt est sûr. Toutefois, si vous trouvez que la maison appréciée pour moins que le prix demandé après votre période d'urgence et que vous décidez de ne pas acheter, vous risquez de perdre votre dépôt.

Négocier Peut Close the Gap

• Vous pouvez négocier un prix plus proche de ou égal à la valeur estimative de la maison si vous avez une urgence d'évaluation. Vous pourriez avoir à payer la différence entre la valeur estimative et le prix demandé si vous ne le faites pas.